房子过户费是指房屋所有权转移过程中产生的法定费用总和，包含契税、增值税、个人所得税、登记费等多个项目。不同产权类型、交易方式和地区政策都会显著影响最终费用。
首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房统一3%，三套及以上按4%征收。北上广深执行特殊税率标准。
房产证满2年免征，未满2年按5.6%征收；非普通住宅满2年按差额5.6%征收。
满五唯一住房免征，否则按成交价1%或差额20%征收。
免缴契税和增值税，仅需0.05%印花税+登记费，但未来转卖需补缴20%差额个税。
需缴纳3%契税+0.05%印花税，受赠房产再出售时个税按差额20%计算。
1. 优先选择满五唯一房源可节省个税
2. 买卖双方协商税费分担比例
3. 继承方式适合长期持有房产
4. 提前计算不同过户方式的综合成本
婚内更名仅需工本费，离婚分割按分割方式计税。
需补缴土地收益等价款，通常为成交价的10%-30%。
重要提示：各地政策存在差异，建议交易前咨询专业机构获取最新计税标准，本文数据仅供参考。